舊房屋抵押貸款ptt 免費諮詢-民間二胎房屋貸款
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
明天天氣如何?
預期週一二兩天北部、東北部高溫下滑的幅度較多，不過越往南影響越小，預估氣溫北部、宜花約20至25度，中部、花東22至27度，南部24至32度，而本波東北季風較強且有些偏乾，因此清晨局部沿海空曠或近山區平地將有機會再降1至3度，提醒早出晚歸及南來北往的朋友要留意氣溫的變化。降雨部分則會有些好轉，儘管迎風面的北台灣至東半部仍有些短暫陣雨，不過將會隨著乾空氣南下，環境水氣逐漸減少，降雨將會更為減緩相對比較零星，而中南部的天氣依舊是較穩定，不過午後局部山區亦有些短暫陣雨或雷雨機會，只是影響範圍不大也不多，最要留意的還是日夜溫差大的現象。而這樣環境較乾水氣偏少的情況可以維持到週二，北東部的降雨算是得到一個短暫的舒緩。
預期週三另受到一波東南方水氣增多影響，大台北、東半部又回到陰陣雨的天氣，恆春半島亦有短暫陣雨機會，且搭配著東北季風吹佛，東北部還是要留意大雨的發生機會；週四五則隨著水氣漸通過後，迎風面的北部及東半部雖然仍會有些地形雨的情況，但降雨影響逐日會有些減緩。總結本週大多為東北季風環境，北部、宜花氣溫感受偏涼，中南部、臺東夜晚清晨也略有涼意，提醒大家留意氣溫變化適時調整穿著。而迎風面的大台北、東半部雖容易有些短暫陣雨，但降雨影響的程度如上所述有些差異，不過還是建議大家外出可攜帶雨具以備不時之需；背風面的中南部天氣相對都還算穩定。
最後簡單提醒週末至下週初期的天氣變數，由於目前菲東至關島一帶已有較寬廣的低壓帶建立，其中已分別有編號98W熱帶擾動位於菲律賓東北方海面約七百多公里，預期強度發展有限增強為熱帶性低氣壓機會較低，但未來西行通過呂宋島的過程中，導致週三至週四東南方的水氣往臺灣附近擴散增多，北、東部降雨略增多，但大致還不算什麼威脅。其二為遠在關島一帶的編號97W熱帶擾動，未來將有些增強空間並緩慢往西移動的趨勢，目前歐美預報模式亦顯示低壓帶環境有利其發展成颱並於週末或下週前期靠近到呂宋島或至巴士海峽一帶，雖然後續的預報調整變動還是很大，須持續關注擾動的未來發展變化，但目前算是已經邁入深秋，在多了東北季風影響的情況下，就要格外留意是否有颱風發展的可能及動態，因此提醒大家本週可以適時留意最新的氣象預報資訊，以利行程的安排。
以上氣象由天氣風險 / 林孝儒 提供
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